Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme gündemde. Tapu işlemleri sırasında hem alıcıdan hem de satıcıdan alınan yüzde 2’lik harç oranının düşürülmesine yönelik yasa teklifi hazırlanıyor. Toplamda yüzde 4’lük masrafı oluşturan bu uygulamada yapılacak değişiklikle, ev almak isteyen vatandaşların mali yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.
Tapu Harcında Yeni Dönem
Mevcut uygulamada tapu harcı, taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanıyor. Bu oran, işlem sırasında yüzde 2 alıcıdan, yüzde 2 ise satıcıdan tahsil ediliyor. Ancak uygulamada beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasında ciddi farklar oluşabiliyor. Yeni düzenlemeyle hem bu farkların önüne geçilmesi hem de daha adil bir yapı kurulması amaçlanıyor.
Kayıt Dışılıkla Mücadele Edilecek
Torba yasa içerisinde yer alması beklenen teklif ile tapu işlemlerinde kayıt dışılığın önüne geçilmesi hedefleniyor. Harç oranlarında yapılacak indirimin, konut satışlarını canlandırması ve sektörde denge oluşturması bekleniyor.
Harçlar Nasıl Hesaplanıyor?
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden hesaplanıyor ve bu bedelin, ilgili taşınmazın emlak vergisine esas olan değerinden düşük olmaması gerekiyor. Örneğin, 1 milyon TL değerinde bir konut satışında hem alıcı hem de satıcı 20 bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor. Yeni düzenlemeyle bu tutarın önemli ölçüde azaltılması planlanıyor.
Ödemeler Dijital Ortama Taşındı
Tapu harcı ödeme işlemleri teknolojinin katkısıyla artık daha kolay. Vatandaşlar, İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden online olarak ödeme yapabiliyor. Ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları da bu ödemeleri kabul ediyor.
Yasada yapılacak değişiklikle hem vatandaşların üzerindeki mali yükün hafifletilmesi hem de gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artırılması hedefleniyor. Düzenlemenin Meclis’te görüşülmesinin ardından netleşmesi bekleniyor.
sonbirsoz.com
