Ev sahipleri, kiralarını elden tahsil etmeleri artık büyük risk taşıyor. Kiraların elden ödendiği her ay için, kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza uygulanacak.
5 Bin TL’nin Altında Ceza Yok
Hürriyet'ten Neşe Karanfil'in haberine göre, 1 Ekim 2024 tarihinden itibaren ev sahipleri ve kiracılar bu yeni düzenlemeye tabi olacak. Örneğin, Ayşe Hanım’ın Ahmet Bey’e kiraladığı evin 25 bin liralık kirasının 15 bin lirası elden ödendiğinde, her iki taraf da 15 bin lira ceza ile karşı karşıya kalacak.
Banka veya PTT Üzerinden Ödeme Zorunluluğu
Resmi Gazete'de yayımlanan 7524 sayılı yasa kapsamında, kira ödemelerinin bankalar veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getiriliyor. Bu zorunluluk, kısa süreli konut kiralamalarını da kapsıyor. Kira ödemesini elden yapanlar, yasaya uymamaları durumunda cezalandırılacak.
Ceza Miktarları Belirlendi
Tebliğ taslağına göre, elden ödeme yapanlar özel usulsüzlük cezası ile karşılaşacak. Serbest meslek erbabı ve tüccarlar için bu ceza 20 bin liraya kadar çıkarken, basit usulde vergilendirilenler için 10 bin lira, diğer kişiler içinse 5 bin liradan az olmamak üzere ceza uygulanacak. Cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde 20 milyon lirayı aşamayacak.
Cezanın Uygulama Şekli
Gelir İdaresi, elden kira ödenmesine dair çeşitli örnekler sundu. Kasım ayındaki 20 bin liralık bir kira için, elden ödeme yapıldığı tespit edilirse hem ev sahibine hem de kiracıya ayrı ayrı 5 bin lira ceza kesilecek. Ancak, bu durum idareye beş işgünü içinde bildirilirse, ceza uygulanmayacak.
7 Bin Lira Üzerindeki Ödemeler İçin Yeni Düzenleme
Bir diğer düzenlemeyle, 7 bin liranın üzerindeki ödemelerin finansal kurumlar aracılığıyla yapılması zorunluluğu getiriliyor. Örneğin, 20 bin liralık bir buzdolabı alımında ödeme banka ya da PTT aracılığıyla yapılmazsa, taraflara ayrı ayrı ceza kesilecek.
