Komşu İzni Ve İhbar Hattı Yolda
Günübirlik kiralanan konutların ticari işletme olarak resmileştirilmesi konusunda çalışmalar devam ediyor. Yapılacak düzenlemeyle günübirlik kiralama yapılan konutların ticari işletme olarak kabul edilmesi ve belge alınmasının gerekebileceği daha önce basında yer almıştı. Kat mülkiyeti kanununa göre işyeri olarak sayılacak bu tür yerlerin açılabilmesi için konutun bulunduğu apartman sakinlerinden yazılı izin alınması gerekecek.
Başta İstanbul olmak üzere büyük kentlerin de birçok mahallesinde, eski kiracılarını çıkaran ev sahipleri, evlerini günlük olarak çok daha yüksek meblalara kiralıyor. Bu durum, hem mahallelerde kiraların yukarıya çekilmesine sebep olarak barınma krizini derinleştiriyor, hem de apartmanda yaşayanların sürekli değişen "kiracılar" nedeniyle sorun yaşamasına yol açıyor. Ev sahipleri ise kendilerini, resmi enflasyonun düşük gösterilmesi ve kira artışlarına yüzde 25 sınırı getirilmesi nedeniyle aldıkları kiraların reel enflasyonun altında kaldığını söyleyerek savunuyor.
KOMŞU İZNİ' RESMİLEŞECEK
ATSO Başkanı Ali Bahar ise Antalya'da özellikle kemikleşen Airbnb sorunu konusunda Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy ile ayrıntılı olarak konuştuklarını söyledi.
Bahar'ın, "Amacımız bu işi belli bir sisteme dahil etmek. Mesela ilk aldığımız resmi bilgiye göre; bir binada bir daire Airbnb sistemine dahil edilmek isteniyorsa tüm apartman sakinlerinin iznine ihtiyaç duyulacak. Yani siz, ‘Ben kafama göre dairemi günlük, aylık kiraya veriyorum’ diyemeyeceksiniz" sözleri dikkat çekti.
Ancak Bahar'ın "komşu izninden" söz etmesine rağmen, şu an da fiiliyatta apartmanda bir kişinin karşı çıkması halinde günlük kiralık dairelerin engellenmesinin önü kısmen açık. Türkiye'deki mevcut mevzuata göre, ev sahiplerinin günlük kiralık evler için özel ruhsat alması gerekiyor.
Ruhsatsız şekilde günlük olarak ev kiralamak suç sayılıyor; cezası da 2022 yılı verilerine göre 18 bin TL’ye kadar yükselebiliyor. Evlerin birçoğu ruhsatsız şekilde verildiği için de vatandaşlar kendi girişimleriyle, kendi binalarındaki günlük kiralık evleri bir yere kadar engelleyebiliyor. ATSO Başkanı'nın açıklamaları ise 'komşu izni'nin resmileşeceği ve her durumda uygulanacağı anlamına geliyor.
